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星月之国土耳其,真是唯美浪漫又“吸金”!


无论您喜欢的是迷人的海湾,还是古老的历史遗迹,土耳其的城市景点都不会令您失望。


梦幻热气球、蓝色清真寺、圣索菲亚大教堂,是土耳其留给全世界的第一印象。


疫情以来,让土耳其频受瞩目的,却是大涨的房价。


莱坊报告截图


国际私营房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)近日发布报告称:2021年土耳其房价涨幅居全球首位,高达29.2%,是全球平均水平的三倍多!


2020年莱坊全球房价涨幅排行榜


实际上,在全球房价普涨的2020年,土耳其以27%的涨幅登顶过榜首。


翻翻前几年的全球房价报告,土耳其大多数情况下也是涨幅第一,再不济也跌不出前六。


看来,土耳其房价涨幅本就居高不下,2021年尤甚。


01、涨价潮中,什么人在推波助澜?


海外投资者。


土耳其国家统计局数据显示:今年1-9月份,外国人购买住宅37,479套,同比增长43.2%。


近三年外国人投资土耳其房产套数一览表 图源:土耳其国家统计局,版权归原著所有


其中,9月份外国人房产销售量达6630套,同比增长25.8%,创下2013年以来外国人购房月度最大增幅。


伊斯坦布尔依旧是海外房产投资首选地之一。9月面向外籍身份人士售出2995套,占比45.2%,居该国各城市房屋销售数量榜之首。


据悉,土耳其今年有望向外国人售出总额接近75亿美元的房产,从而将跻身世界该项排名前十。


02、房产销售额骤增15%,活力满满


土耳其10月份的住宅房地产销售额同比增长15%,而同期外国人的购买量也增长了 12%。


根据土耳其统计局 (TurkStat) 的数据,上个月共有 137,401 套房屋易手,高于去年的 119,574 套。同期,外国买家的房屋销售量也增长了12%,达到 5,893 套。


数据显示,10月份抵押房屋销售在经历了五个月的下滑后也出现反弹,增长9.7% 至28,049 套。伊斯坦布尔是土耳其人口最大的城市,在外国买家的销售中占有最大份额,共有 2,464 套。地中海度假胜地安塔利亚以 385 处房产紧随其后,首都安卡拉以359 处排在第三位。


在外国人中,伊朗人购买的房屋最多,共有1265套,其次是伊拉克人,926套,俄罗斯人543套,德国人256套,哈萨克人191套。1-10月,土耳其共售出约110万套住宅,同比下降15.2%。


03、房价增速30%!令其他国家为之惊艳


著名房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)公布了2020年全球房价报告,土耳其房地产表现亮眼,三项数据均独占鳌头!


房价在过去12个月内大涨了25.7%


▫ 6个月的涨幅达到了17.4%


▫ 3个月的涨幅达到了11.2%


著名数据评级机构Statista发布的《2020年房价报告》显示土耳其的房价增速排名全球各国之首,全年涨幅更是达到了惊人的近30.3%,称得上是让其他国家为之惊艳!


04、为何选今年猛投土耳其房产


全球经济一片唱衰中,土耳其是为数不多的可追高正向投资的国家之一。2020年G20各国中,土耳其和中国是唯二实现了GDP正增长的国家。


土耳其总统埃尔多安日前表示:“虽然二十国集团(G20)中的大多数国家在2020年疫情高峰期认输,但我们以1.8%的增长率成为其中第二大增长国。”


今年的土耳其更了不得。2021年第一季度GDP增速7.2%,第二季度直蹿至21.7%,创下1999年以来的单季最高增幅。


墙内开花,墙外也香。


世界银行(World Bank)在新一期《欧洲和中亚地区经济报告》中,将土耳其2021年GDP增长预期从5%上调至8.5%。


随后,摩根大通和高盛双双上调了土耳其经济增长预期。前者从6.8%修正为8.4%;后者从7.5%上调至9.5%。


六天前,国际信用评级机构标准普尔对外宣布,预计土耳其经济今年将增长8.6%。


更有价值的是标准普尔的一纸声明:“新冠疫情对土耳其经济构成的直接风险降低了,土耳其的财务状况与许多其它新兴市场经济体相比仍然强劲。”


抻长时间轴,我们会发现,土耳其自2002年以来GDP年增长率均超过5%,一直是外国投资者心目中的理想国之一。


05、土耳其投资入籍项目优势众多


推动房地产市场


通过投资入籍项目获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的最大因素之一。


土耳其护照移民法案于2012年年中生效,最初需要通过投资至少100万美元在土耳其购买房产,在 2018 年,为了促进对经济的投资并支撑里拉,土耳其公民身份所需的金额降至25万美元,引发外国投资者的争相涌入。


位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心,疫情之下,土耳其投资入籍项目依然坚挺和倍受欢迎,被视为安全港口的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先选项。


通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产,坐享投资收益,抵御通货膨胀,实现资产的保值和增值,有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢?


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