这里主要对比一下泰国与东南亚其他国家的房地产情况,被称为新兴房地产投资的“四小虎”——新加坡、马来西亚、印度尼西亚和菲律宾,这里只列举

泰国房产与其他国家的竞争优势。

1泰国房地产VS马来西亚:泰国购房无金加拿大移民中介额限制
泰国政府在外国人购买房产上并无金额美国移民和中移民、数量的限制,因此,这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政

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策来吸引外国人投资。加上出租回报率高,也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定,外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币),这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。泰国房产不同,泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主,在普吉岛热门的旅游城市,部分公寓总价仅为60-100万人民币。


2泰国房地产VS新加坡:泰国无房产税

新加坡以花国外留学园城市著称,教育和养老制度很完善,因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业,但是须向新加坡政府缴纳15%的印花税,15%的税费是非常高的一笔费用了,相比之下,在泰国购买公寓,过户时所缴纳的各种政府税费总计仅有3.5%左右。与新加坡的高昂房产税费相比,泰国房产的优势显而易见。除此之外,泰国是没有房产税的,投资者不需要为房产每年的增值进行缴税。

3泰国房地产VS菲律宾:泰国房价低,无房产增值税

菲律宾的购房政策大体上和泰国一致,外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡,但就泰国来说,外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证,每年续签,在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。另一方面菲律宾城市的房价偏高,相较于泰国来说,不仅是房价泰国的150% - 200%,而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税,所以在投资者的预算不足的情况下,泰国房产的优势表现得更充分了。

4泰国房地产VS印尼:泰国房产永久产权

最后来看印尼的房地产,印尼首都的公寓出租率基本达到10%,甚至更高的额度,但购房政策仅允许外国人持有60年产权,之后可再续60年。与此相比,泰国的公寓是永久产权的,外籍人士只需用护照购买即可合法的持有公美国签证新政策寓的永久产权。从投资的长远利益来看,永久产权的投资回报、及升值空间会更大,所以选择泰国房产的优势也会更多。

以上是从不同角度分析对比了泰国与其他四个城市的房产优势,除此之外,从泰国自身的文化环境来剖析,泰国相对于其他国家,也是更适合中国人的,泰国拥有华人血统的人口比例高达14%,当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外,泰国消费物美价廉,是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善,吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。

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