希腊在2012年推出买房送居留计划,但在刚开始的几年并不是很受欢迎,所以早期买房移民希腊竞争压力不大,房价比较便宜,投资成本相对来说要少。但近几年希腊经济发展,从目前的汇率,房产增值情况及房屋租金的上涨来看,早期买房移民希腊确实是赚了,专移民美国的条件家将详细为你分析,他们到底赚了多少。

一、汇率情况分析

欧债危机之后,2015年欧元兑人民币汇率开始出现反弹趋势

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,在2016年欧元兑人民币汇率已经回升至7.9。按照希腊买房移民的最低门槛二十五万欧计算,如果在政策推行之初就买房了,那按照现在的汇率移民排期表计算,最早的投资人现在最少也已经赚了几十万。

二、房产增值

在欧债危机之后, 希腊房价跌至谷底,从2015年才开始止跌回稳,开始有小签证和护照的区别幅度的增长。近几年其房价更是呈现出疯长的状态,主要是因为经济的发展,和申请人数的不断增多,希腊房源开始供不应求。如果在政策施行之初就投资了留学回国人员证明希腊房产,按照现在希腊房价的趋势,肯定是赚了不少,当然具体还要看房子大小,地理位置和新旧情况。

三、租金的上涨

旅游业可以说是希腊的支柱产业了,旅游业的大力发展使得对酒店和短租公寓的需求有所上涨,到2018年底,希腊公寓型住宅的租金回报率已经达到5%左右,很多人对这个数值可能没什么概念,要知道北京这样的大都市,租金回报率也仅为2%左右,所以最早买房移民的人士,若是将房产出租也能获得一笔不小的收入。

从这三个方面不难看出早期在希腊买房移民人士确实是赚了不少,如果当时具有前瞻性,多入手几套房子,现在的收益绝对不少。近几年选择希腊买房移民的人士不断增多,不管是从房产增值还是出租收益来看,现在依旧是个投资的好时机,最主要的是现在政策也没什么变化,不过有此意向的最好还是抓紧时间办理,不然等政策收紧可能会后悔死。



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