作为目前备受青睐的移民方式,买房移民希腊门槛低,只需要满足25万欧的房产投资门槛即可,流程简单,办理速度快留学讲座,能以较低成本获得移民身份。但关签证单格式于买房后房产如何过户,大部分人还是不清楚的,其实也比较简单,基本上分为四个过程:法律尽调,工程尽调,TAP申请,公证处申请,专家将为你详细讲述,申请者需详细了解。

一、法律尽调

申请者在支付房产预付款或是全款后,希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况,像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况,那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域,那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。

二、工程尽调

除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查,主要是确认房产的户型、移民政策最宽松的国家以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告,以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述,再确认房产以及工程报告均无问题后,工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明,此份证明是过户时的重要文件之一。

三、TAP申请

TAP是房产无欠款的最有力证明,是需要开签证面谈发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请,此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关,具体的操作及审

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核标准以房产所在地的市政厅为准。

四、公证处申请

律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需的材料,公证处起草合同。此时对材料的要求较严格,若不符合要求文件都会被驳回。将准备好的文件发给公证处后,其会起草购房合同。随着近年来申请人数的不断增多,公证处的任务处理量也变大了,所以需要申请者的耐心等待。申请人在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房屋产权也就成功过户到投资人名下。

买房移民希腊的房产过户主要就是以上四大事项,虽说在办理过程中主要有移民公司文案对接,但对申请人来说了解也很有必要,这样也能避免一些麻烦的发生,要知道房产过户在移民过程中还是很重要的,过户的成功与否与后续的移民申请有着直接的关系,申请者需多加注意。



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