移民到美国生活首先要考虑的就是在美国的衣食住行,在这之中解决住宿问题是头等大事。一部分移民在初期会选择在亲朋好友家暂住一段时间,等适应了美国的生活后再独立出去;另一部分人移民美国伊始就要学会自力更生,直接租房或者买房。所以对于新移民而言移民讲座,解决住宿问题是必须要掌握的技能,而了解美国的租房流程和注意事项是必备的移民知识。

一、移民在美国租房的流程介绍

移民在美国租房和在国内租房的流程大致一样,都是通过各种渠道看房而后签约,支付押金租金直至租约到期终止租房。不过美国移民在租房的时候,需要注意的流程以及细节更加严格规范。总的来说,移民在美国租房需要经过五个步骤,首先是提交申请,然后签订租约,接着支付押金和其他租房费用,最后终止租约。整个在美国的租房流程看似简单,其中涉及到的细节有很多,移民稍有不慎就容易陷入租房纠纷而给自己增添不必要的麻烦,因此要十分注意。

    1、申请租房

    移民在美国租房的第一步就是提交申请,申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及留学基金委工作证明。如果移民还没有社会安全号,可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。另外,申请租房时可能还需要支付小额申请费。补充,如果是还没有工作的美国移民,可能需要请别人共同签租房合约,这个人就叫做共同签约人。如果无法支付房租,共同签约人有责任代替支付。

      2、签租房合约

      美国大多数的租房合约是一年,当然移民也可以找到短期租房,如月租房。不过,短期租房的房租可能比较高。一旦签约,即表示同意保持房屋清洁和完好。如果对租住的房子造成损坏,移民可能需要支付额外的费用。

        3、支付押金

        和国内租房一样,美国租房也需要支付押金,等到租房合约结束就可以拿回押金。但是美国移民需要注意的是,搬进去前先检查房屋或公寓状况,把发现的问题告诉业主。搬离前,先问问业主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

          4、支付其他租房费用

          移民在签订租房合约之前一定要确认每项的费用,有些费用可能会在夏天(使用空调)或冬天(使用暖气)比较高。若包含生活费用,在签约之前确认此信息已包含在内。

            移民图片

            5、终止租赁契约

            在美国,大多数业主会要求搬离通知至少提前30天。移民在签约之前,确认已理解其条款并问清在搬离前,需要提前多少天通知业主。

            二、美国移民租房的权利和注意事项

            美国是个注重人权的国家,移民在租房的时候也有禁止租房歧视的权利。业主不可出于移民本人的原因而拒绝出租房子,如果业主因这些原因拒绝,是违法的行为:种族和肤色的原因;来自的国家的原因;宗教的原因;性別的原因;残障情况的原因;或婚姻状况的原因。若移民认为业主因这些原因中的任意一个原因拒绝租房,可以联系美国住房及城市发展部(HUD)反馈和投诉。

            移民在美国租房的时候要注意,如果遇到房屋需要维修的情况,一定要先和业主讨论,把问题告诉业去哪个国家留学最便宜主并要求维修。如果业主没有做出行动,那么将问题通过信件告诉业主,自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动,那么打电话到当地的住房移民新加坡条件管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题,要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题,那么移民可以提出起诉。


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