希腊买[db:标签]移民刚开始受到欢迎的时候,市场上传统的操作模式是这样的:先签订考察协议,飞到希腊由当地的接待人员带着实地看房子,看中房子之后缴纳定金,然后转款完成交易。但是现在的希腊移民市场,这种操作模式已经很少看到了,为什么呢?因为办理的人太多了,好房子数量又非常有限,等买家到了希腊,房子早就卖掉了,黄花菜都凉掉了!

一、希腊买房操作模式巨变

其实

移民图片

在去年上半年的时候,实地考察买房的做法还是非常普遍的,因为很多买家认为,买房子可是大事情,自己不实际看到心里总归是不踏实。但是,现实状况却是,希腊好的房子售出速度实在是太快了,尤其是新楼盘,一整栋楼最快的一天之内就售光了,甚至有的楼早就提前被别人订完了,发售即意味着售罄。现在希腊买房正确的打开方式是:国内订房,而且是要先付定金,等房产发售的时候按照付定金的顺序选房。如果,真的要去实地考察完再订房子,恐怕黄花菜都凉掉了。

二、希腊买房操作模式巨变的原因有哪些?

希腊买房操作模式巨变的原因有很多,主要还是受到市场大环境变化的影响,以及申请者移民希腊目的变化,总结起来有一下几点:

    1、买家太多,房产供不应求

    来自希腊移民局的数据显示,仅仅截止七月底,希腊主申获批人数就达到了2968名,按照希腊当下买房的模式来看,25万一般可以买两到三套房产,已经获批的人数就买走了希腊至少7000套房子。这个数据还不算已经买房,但是还在等待获批的申请者。总体的房产售出数量过万是轻松的,要知道,希腊的房产市场才多大。要是在以前,这个数量恐怕要够近一年的消化量了。

      2、投资者数量增多

      现在办理希腊买房移民的申请者中,投资目的的申请者数量应该可以占到九成以上。对于房产投资客而言,最重要的是什移民留学么,就是投资回报率,只要回报可观,房子具体地段,装修什么的就没有那么的重要了。只要大概了解一下房子所属区域,面积,户型和装修就够了,至于楼下的街道有多宽,绿化好不好,都是无关紧要的事情。所以,投资客的增多,给国内订房提供了基础。不论是新房还是二手房,现在实地看房再买的申请者比例越来越小。

      1)新房

      希腊的新房项目最受欢迎,因为是开发商直接发售的房源,在质量,装修,地段,品质上都有保障,而且价格透明,最重要签证照片的是提留学美国供包租服务,不需自己操心,躺在国内拿收益。

      2)二手房

      对于需要自住的申请者而言,肯定是要实地考察的,对于房子的地段位置,交通情况,学区,生活配套要求要高很多,但是希腊性价比高的二手房同样抢手,一般操作是先交定金,然后考察,看不中可以换房子。如果不交定金的话,恐怕到了房子也没了。

        3、希腊房产体量小

        希腊房产市场体量本来就不大,不论是新房市场还是二手房市场。毕竟,在没开放移民政策之前,希腊房产市场主要是面对自己人,市场需求不大,交易就更加冷清了。所以,希腊移民突然火爆起来,随之而来的巨大需求自然导致市场房源的紧张,这种情况之下,抢房就成了必然了。

        三、现在希腊买房的正确打开方式有什么?

        在市场如此火热的情况下,想要买到心仪德国签证的房子,先付定金是必不可少的。这其实和国内是差不多的,不交预约金,等开盘了,哪还有房子?所以,有办理希腊买房移民想法的申请者,是时候改变自己的观念和思想了,现在市场就是这样,容不得纠结和犹豫,好房子就是那么抢手,很多买家国内直接定了,等你到实地看了,房子也早就没了!


移民申请者请注意:国内订房才是希腊买房的正确打开方式!:http://www.cntrip365.com/yiminqianzheng/12282.html 转载注明出处!


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单从希腊饮食习惯这方面优势来看,移民是完全值得的!
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