根据国家统计局公布的最新数据显示,由于葡萄牙房产市场的火爆态势,给葡萄牙带来了积极的影响,葡萄牙买房移民市场也一路留学认证持续火热。海外移民不仅看中了葡萄牙的投资价值,更加看好葡萄牙的未来潜力。据悉,葡萄牙房产市场在去年带来的影响,使得印花税为葡萄牙的财政带来了2.314亿欧元的收入,增长率高达29%。而今年上半年,从投资和移民大数据上不难看出,葡萄牙的房产市场依旧火力不减,并且延续了之前的火热之势。

一、葡萄牙大数据:英国加大投资力度,移民签证发放近四千份

葡萄牙房产市场的良好表现不仅体现在交易量、房价等方面,还能从投资情况和移民情况之中反映出来。

    1、葡萄牙投资大数据

    去年,英国在葡萄牙的投资增长了五倍,成为了葡萄牙第四大投资者,投资涉及房产、贸易等多种行业。专业人士说,“自英国脱欧以来,加大了对欧洲国家的投资脚步,而葡萄牙之所以吸引英国,不仅是因为葡萄牙的经济部、外交部和一些组织机构在做努力,更是因为现在的葡萄牙充满投资价值。”

      2、葡萄牙移民大数据

      根据葡萄牙移民局统计数据显示,今年7月份,葡萄牙黄金居留政策共吸引2619万欧元投资,共计签发47份移民签证,平均下来每份移民签证的投资额在55.72万移民政策最宽松的国家欧元。截止至7月,今年葡萄牙移民

      移民图片

      局共签发了863份移民签证,共吸引黄金居留投资510,145,428.98欧元。自2012年以来,累计吸引总投资达3,921,411,271.37欧元,其中6064份移民签证是通过购买不动产获得,341份通过资本转移,11份通过创造就业。中国仍是黄金居留政策主要的投资者,共获得3912份居留卡,其次是巴西、南非、土耳其和俄国。

      二、葡萄牙房产市场未来的发展趋势

      德勤会计研究所近日对葡萄留学生如何购车牙房地产市场进行研究,预测未来三个月内葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长,盈利率也会保持稳定。其中,在未来12个月内,葡萄牙房产投资的首选领域是写字楼和酒店,银行仍然是收购房地产的主要金融体,其次是养老基金和房产基金。资金来源主要是欧洲和北美洲,其次是亚洲和中东。而支持葡萄牙房产市场的优势,主要有以下两个:

        1、葡萄牙的旅游优势

        留学基金委

        根据葡萄牙银行公布的最新数据显示,今年上半年,葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元,与去年同期相比增长了13.9%。据悉,在今年前六个月,葡萄牙机场接待的游客人数共1280万人次,与去年同期相比增长了9%,旅游业利润增长至46亿欧元,与去年相比增长了17.3%。这些数据都表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨,吸引了越来越多游客前来消费。而葡萄牙旅游局也表示:“葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价,将打造成一个全年适宜的旅游目的地。”旅游业的旺盛无疑是支持酒店业的重要因素之一,也是助力葡萄牙房产市场的重要因素之一。

          2、葡萄牙的时机优势

          葡萄牙正处于一个极好的时刻,经济增长,失业率下降,公共债务的减少,预算赤字。这些都是为经济带来价值的问题,因为财政状况更好。所以在16亿欧元的投资分析中,其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在不仅因其传统方面(阳光、自然、友好、美食等)为人所熟知,更以其房产市场、投资潜力为人所看好。


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即使移民政策异常稳定,葡萄牙依旧话题不断,大刷存在感!
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