西班牙移民始终保持着不温不火的状态,既没有蜂拥而至的申请者,也不会落得无人问津,无论市场如何,始终都能泰然处之。不过,虽然移民政策还很平稳,但是西班牙房产市场已经绷不住了,开启量价齐升的势头。在这个重大利好出现之际,很多为了房产投资的申请者也开始将目光重新放到这个国家,买房不仅能获得丰厚回报,而且还可以那个海外移民身份,何乐而不为呢!

一、西班牙房产市场火热,投资收益大增

来自西班牙房产市场的统计数据显示,当前房屋出租收益相较去年上升了15%,平均年租金收入接近一万欧元,不同城市之间的差距并不十分明显,具体而言:

    1、马德里自治区的房屋出租平均收入为16740欧元/每年,这也是在预料之中,毕竟作为首都所在地,人口吸附能力更强一些,而且产业机构也较为完整,房产租金走高也是应该的。

    2、巴斯克自治区的房屋出租平均收入为13512欧元,这一区域超过巴塞所在的加泰罗尼亚区还是比较意外的,不过比利时签证这一区域近年来产业升级较为成功,吸引力很多人前往定居。

    3、加泰罗尼亚自治区房屋出租平均收入为11784欧元,不过巴塞罗那的租金收入明显要高于这一数字,毕竟作为最受欢迎的城市之一,每年前往定居的人自然不在少数。

    4、瓦伦西亚自治区的平均收入为11052欧元,这一地区阳光明媚,气候较好,因此也吸引了很多人前往定居生活。

    为何西班牙房产租金越来越高?其中一个主要原因在于,当前处在经济危机之后的复苏期,大城市在经济方面更活跃,领跑全国,客观上推动了劳动力北美留学市场的复苏,当地就业人员尚没有能力购买符合需要的房产,过渡期自然需要租赁住房,这一部分人是推动租金上涨的主力,看看马德里、巴塞罗那就知道了,租金价格几乎每几个月就涨一次。

    目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右,其中包括正在建设的楼盘,另外有2%为待售留学自荐信范文的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。住房体量就是这样的规模,在房源偏少的背景下,无论是售卖价格还是出租价格都不低。

    二、马德里房产市场厚积薄发,上涨明显

    西班牙房产市场一个明显的趋势在于,更多的投资者倾向于在购置房产之后出租出去,而不会一味的空置,选择等待房产本身价格的上涨。根据市场的反映来看,越新的房子不仅更加受到欢迎,而且租金也相对乐观。

    在首都马德里,这个现象被进一步放大,鉴于马德里空房数量相

    移民图片

    对少,房产投资人即使在不断提高租金的情况下,也比较容易能够将手中的房子出租出去。除了租赁市场之外,西班牙大多数城市的房价也呈现着相对稳定的趋势,不过首都马德里仍是房价浮动最大的城市。据悉,从去年第三季度至今,马德里房价平均上涨了近15.6%。这也在某种程度上体现了马德里房产市场供不应求的现状,以及人们对马德里房屋的需求呈紧张趋势。

    马德里不同最适合华人移民的国家区域的房产增长速度不同,在马德里的21个区域中,大部分区域房价增长都超过了10%,某些区域房价上涨甚至超过了20%。其中,马德里房价上涨最高的区域分别为Vicalvaro(24.2%),Ciudad Lineal(22.1%)和 Villaverde(21.6%)。总体上来说,马德里已成为西班牙房价第三高的城市,其平均房价已经涨至2,876欧元/平米 ,仅次于巴塞罗那的3,382欧元/平方米和圣塞瓦斯蒂安的3,151欧元/平方米。

    目前,马德里房价最贵的区域是Salamanca区,其平均房价已达到4,762欧元/平方米。其次是Chamberi区,其平均房价为4,506欧元/平方米。

    目前,西班牙房产市场受到广大投资者的青睐,平均销售时间只需不到三个月。也就是说,在短短三个月的时间,就可以卖掉你手中的房产,赚走一笔可观的差额,这样的市场背景下,还有什么好犹豫的呢?更何况,买了房产之后还可以获得西班牙移民身份,自由通行欧盟,简直不要太方便!


西班牙移民不温不火,但是房产市场已经热到爆!:http://www.cntrip365.com/yiminqianzheng/11948.html 转载注明出处!


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曾经因为希腊买房水火不容,如今移民后如胶似漆!
你是第一个吃螃蟹的人
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