伴随着全球经济一体化,众多欧洲国

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家开始吸引中国人的目光,为此越来越多人选择移民。不同的欧洲国家,相应的移民政策有所不同。大多数移民者会选择葡萄牙投资移民,主要的原因在于,葡萄牙作为一个发达的资本主义国家,具有优美的自然风景,完善的基础设施,在欧洲乃至全世界都享誉盛名。本文就带大家了解办理葡萄牙投资移民的过程中都有哪些注意事项。

一、投资者如何选择葡萄牙房产1、根据地段选择

对于投资者来说,在选择房产方面,首先应该根据地段进行选择,经济较发达的地区像首都里斯本市,就是一个非常绝佳的居住地。作为一国的首都,里斯本的各项交通设施和生活条件,都十分便利。对于投资者来说,购买里斯本房产,可谓是稳赚不赔的买卖。正是因为如此,里斯本市的房屋价格在不断上涨,到了供不应求的地步。尤其是里斯本市中心的房源,可谓是非常紧张。

2、进行实地考察

任何投资都会存在风险,不管风险大还是小,投资者如果决定购置葡萄牙的房产,可以先进行实地考察,对房产的基本户型结构、装修情况、周边环境等了解清楚。

尤其是打算买房签证服务自住的移民者来说,还必须对当地的教育有所了解。葡萄牙的教育隶属欧洲教育体系,十分先进,如果主申请人是为了子女移民葡萄牙,就应该首选移民新加坡的条件学区房,还要考虑周围环境是否安静、会不会影响到孩子学习、治安环境如何等一系列问题,考察之后才会比较有保障。

二、葡萄牙移民监不可忽视

葡萄牙移民监的规定和其它欧洲买房移民国不同,申请人第一年要住7天,之后每两年居住14天。只有主申满足条件后,全家才算满足条件。而且主申持有居留证满6年的话,还通过了基本语言测试,没有任何刑事犯罪记录,就可以依法申请入籍,领取葡萄牙护照。申请人配偶和未成年子女可以随同申请入籍。而且葡萄牙承认多重国籍,一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。

三、葡萄牙购买房产费用和程序

申请人可以在葡萄牙购买多套房产,用作住宅、商铺都可以,数量不限制,但是总价需要达到50万欧元,买房之前要开好税卡和银行账户。购买房产时要交纳8%的房产税,买了房子后也可以出租,但是出租所得的第一个月的租金要用于交征服税,出租收益大约在5%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量,证明房产超过50万欧的材料是购买合同,所以一定要保留好。

申请人还没拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产,只能出租。拿到永居后才能出售。而且在拿到葡萄牙永居身份之前,申请人和其家属不可以在当地打工,如果要打工就要向当地移民局申请,但是不用出示任何生活保障金。申请人和家人可以在葡萄牙工作、上学或者经商。

移民毕竟是大事,每个细节都关系到申请人将来整个的移民生活质量,所以在葡萄牙投资和中移民移民前留学,牢记这些注意事项,多花点时间了解是非常必要的。


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