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美国生活系列之纽约房价篇

admin 2019年07月26日 移民签证 12 0

纽约作为全美乃至全球的经济文化中心,一直是全世界精英向往的地方。移民到这个经济发展迅速的大都会,买房置业是必不可少的,房地产行业的投资潜力也是巨大的,下面小编就来和你说一说未来纽约房价的走势吧。

一、纽约房价与地段有关

美国纽约具有很好的生活环境。有不少国内的家长为了让移民政策孩子在纽约安心学习,所以专门跑到纽约这里买房了。纽约不同的地段,房价的高低区别是非常大的。纽约有五大区域,不同区域的房价是不一样的。其中曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地,这里是美国的金融文化中心。曼哈顿的一套一百二十平方米左右的公寓,平均价格在两百万美元上下,豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致。如果地理位置一流,又拥有非常良好的景观,层高在40层以上的顶级公寓,一套一百二十平方米的成套房的价格可以达到五百万至一千万美元,相当于每平方米三十五万元人民币以上。

在美国房价高就意味着地税高。在纽约房地税是根据房价的一定比例征收的,不同于其他国家。顶级公寓的两居室单元每个月的地税就在一千五百至两千美元之间,可谓价格不菲,另外每月还要支付高达一千多美元的物业管理费

移民图片

给物业管理公司。此外,曼哈顿公寓售价都不包含车位(因为车位的所有者通常都不是房地产公司),所以想要车位,必须另行租用,一个车位月租金是500美元(相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用,应该说很便宜了)。这样下来一套一百二十平方米左右的两居室公寓,一个月的开销至少都得四千至五千美元,这可不是一般人能够承受得起的。

二、纽约房价必须看曼哈顿

美国纽约的房价在现今而言,说是寸土寸金也不为过。美国的房价看纽约,纽约的房价看曼哈顿,这句话一点都不夸张。最贵的曼哈顿地区在近十年的涨幅中,居然惊人的达到了百分之五十的涨幅,曼哈顿房价的极大涨幅,让曼哈顿地区成为了纽约州最贵的地区,曼哈顿的房产大约在五百万美元到三千万美元之间。

曼哈顿的多个房产房屋价格都升值较高,在纽约曼哈顿地区购置一套四居室的房产,房产价签证流程格大约在一千六百万美元左右。又因为曼哈顿这里居住的人是最多的,且很多的名校都在曼哈顿区。去年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为一百九十四万美元,按照2015年底1美元兑换6.49移民条件最低的国家留学机构排名元人民币的汇率换算,平均销售价格为一千二百万元人民币。预计未来美国纽约的房价涨幅情况还会更高,将会以持续增长的姿态表现出来。

以上就是纽约房价的大概走势分析,希望对大家在美国买房有一定的帮助。纽约的房价在未来仍持上涨的趋势,考虑在纽约买房的小伙伴们可要抓紧了哦!


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