2013年,西班牙政府开放西班牙移民黄金签证政策。此后近6年的时间里,西班牙的房产市场由低迷转向火爆,房价飙升,房租也一路上扬。

根据Fotocasa的最新数据,2018年11月,西班牙买房移民二手房平均价格为1861欧元/平方米,与10月相比增长0.7%。2018全年,房价月度增幅基本徘徊在0.3%和0.9%之间,除了涨幅最高的5月,当时房价比4月上涨1.3%。

而从全年的数据看,2018年二手房价格比2017年上涨8.4%,实现了连续26个月的同比上涨。

根据国家土地注册局数据,西班牙2018年房屋交易超过50万次,而从公证处获得的数据显示超过57万次,创10年来新高。二手房继续成为市场的主力军,新房的总数从2013年开始,虽然一直都在增加,但比例仍然很少,去年年底则呈下降趋势。

以巴塞罗那为例,随着租房需求的增加,巴塞罗那房租每月都在上涨。西班牙房租最贵的富人区,平均为1049.3欧元,列为榜首。其次是会展区,平均887.8欧元。整个巴塞罗那的平均租金为776欧元,其中75岁以上的人(503.1欧元)和18至24岁的年轻人澳洲投资移民条件(661.8欧元)是在租金上花费最少的人;45至54岁的中年人要在租金上支付最多,平均为831.1欧元。

业内人士也对2019年西班牙经济的整体变化趋势作了预测:房价将继续上涨,贷款利息将更高。同时,GDP将上涨2.3%,最低移民美国要多少钱工资将上涨至900欧元/月(7038人民币/月),养老金额度也会提高。

西班牙移民的就业情况如何?

西班牙火热的房地产市场吸引了众多投资者,移民的申请者数量呈爆发式的增长。西班牙大量增加的移民中,以中加拿大投资移民政策国人居多。那么,这些移民在西班牙的就业情况如何?

据《20minutos》报道,西班牙的就业者中11.4%为外籍公民,共220万人。这也是近5年来的最高数据。外籍公民在就业人口中所占比例最多的大区国际公司,大部分为酒店餐饮及旅游业发达的大区。其中外籍人士就业占比最多的为Baleares群岛(23.4%,145400人),其次是Canarias(17.9%,162600人)。马德里的外籍就业人士比例也达到14.3%,共426500人。加泰罗尼亚大区比例为13.9%,共470800人。

其中,非欧盟居民138万人,占比较大,而欧盟成员国外籍公民则仅为850300人。大部分大区的数据与整体数据吻合,除Aragon大区、Castilla y leon、Castilla la Mancha大区、Navarra大区及La Rioja大区。

2019年,在西班牙移民政策的推进下,西班牙的房产市场将更加火热,经济将进一步增长,劳动力市场将更加规范。你,还有什么理由不来呢?

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