[db:标签]希腊“黄金签证”在国内的知名度越来越高,希腊买房移民项目房产在国内也开始逐渐走热。根据相关统计数据显示,2018年希腊黄金签证获批人数超过1万人(包含主申请人和附属申请人),其中中国人占总数的一半左右。

为何希腊买房移民项目受追捧?

只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产,就可以获得欧盟国家永居资格,对于那些对身份有需求的人群来说,无疑是很大的吸引——在投资房产的同时,一家人都能获得身份。跟其他一些欧美国家的政策相比,希腊是最宽松的。

如何选房才能避免“入坑”?

希腊买房移民项目形势是一直在变化的,肯定不能以去年的视角来看目前的情况,甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊买房移民应该规避什么样的误区呢?

1、根据自己需求确定房产,切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么,明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好,但房价很贵,也不好出租,不适合轻仓投资移民澳洲要花多少钱拿收益。

2、认清当地各区房价功能,适合人群。去希腊买房移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部;想要海边环境好的选南部;注重拿收益就选市中心的。

3、优质房源越来越少,有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大,现在的情况是不仅中国人在买,俄罗斯人、土耳其人等其他国家的人也在买。所以优质房源越来越少,有中意的早点下手切勿犹豫。

4、塞浦路斯希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的,雅典整个城市建设看起来也一般,房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求,你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比,不要跟国内的比。

雅典买房在那个区域?

加拿大新总理1、市中心:人流密集,公共设施全,以公寓为主,容易出租。

2、东北区:老牌富人区,学区房为主,多为别墅及复式公寓。

3、南部沿海:新兴富人区,以海景公寓为主。

(1)市中心

该区域开发早、配套好,旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心,比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。

但该区域因为开发最早,基本上都是上年代的房子,环境也差一些。该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿,对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域,短租市场非常火爆,年收益能达到5%。

(2)北部

北部是雅典传统的富人区,城市面貌好,环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集,哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。比较适合自住,特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子,来旅游度假的一般也不选这个区域。所以租金水平表现一般,但年收益3%以上还是有的。

(3)南部

从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼,都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。移民温哥华靠海、环境最好,靠海公寓别墅众多,很多都是一线海景,房子也漂亮,房价也贵。但此区域交通一般配套少,适合度假。

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