澳大利亚投资

最近十几年,移民哥集团成功帮助了成千上万个中国企业家到澳洲定居和创业。很多人在澳洲的房地产开发和中澳贸易中取得了骄人的业绩。但近年来,随着澳洲房地产的降温,银行贷款收紧,存款利息降低,很多客户来问我们:

问:

移民哥能否帮助客户找到周期短、风险低、回报高的投资产品和机会?

答:Yes,经过移民哥一年多的筹备,移民哥澳大利亚金融公司正式成立,这是移民哥集团下属的全资子公司。

移民哥金融为我们客户提供一个周期短、回报高且风险低的投资机会:

澳大利亚绝佳投资机会

一、我们共同的机遇

由于澳洲过去几年房地产的蓬勃发展,澳洲银行发放的商业和开发贷款已经接近或超过了政府规定的比例。所以在最近和将来的几年里,银行已经明确要收紧贷款。这给我们投资者提供了难得的机遇。目前澳洲银行的存款利息很低,三个月的定期只有2.2%左右;直接投资房地产目前也不是时机。所以移民哥金融推出的第一抵押贷款基金,为客户提供一系列的短周期、低风险和高回报,并有房地产作为第一抵押担保(First Mortgage)的投资机会。

二、风险管控严密,投资安全,收益高

所有的贷款都有抵押品(first mortgage),而且是第一顺位;

严格控制LVR(贷款和抵押品的比率),最多不超过65%;

只做短期贷款,贷款时间长度一般在6-18个月之间;

每个项目都会由贷款经理实地考察,并对借款人做详细的背景调查;

移民图片

专业律师准备所有文件,确保一旦借款人不能按时还款,可以立刻进入拍卖程序,及时收回贷款;

选择当地信誉好的专业估价公司对抵押物品进行估价。因为贷款比例低,即使出现不能及时还贷现象,出售抵押品也会保证投资人风险最低化。

客户收入为放款利息减去管理费。目前投资者的净收益可以达到8%左右。利息收入会每月自动汇到客户指定的银行账户。

移民哥金融会用自有资金先放贷,客户可以根据自己的喜好,选择合适的贷款产品购买。移民哥还可以提供提前赎爱尔兰移民回投资的机会。

投资者的资金全部汇入到由澳洲政府指定的第投资移民希腊三方监管,没有投资者的指示,移民哥无权动用资金,确保投资者资金安全。

三、经验丰富的管理团队

移民哥金融由经验丰富、信誉良好的贷款专家管理,有一个汇集了几十年的金融投资法律和会计经验,这些经验能够使我们能迅速地分析和完成所有类型的交易。

另外,我们还有幸邀请到澳洲前总理陆克文先生作为移民哥金融的荣誉顾问。

Kevin Michael Rudd 陆克文

毕业于澳大利亚国立大学,第26任澳大利亚总理及澳大利亚工党前领袖,卓越的政治家、外交家、国际关系学专家。

2014年初,担任哈佛大学肯尼迪政治学院拜尔佛中心国际关系学研究员。同年10月他成为美国亚洲协会的首任主席。

2018年10月,担任移民哥金融荣誉顾问。

四、合格投资者

本基金只对符合澳洲公司法案2001第C项规定的合格投资者(Qualifying Investor)开放。

合格投资者的要求是:(符合以下3条中的1条即可)

投资者初始投资金额为50万澳元或以上。或

由澳洲注册会计师提供证明信,证明投资人在过去两个财政年度内每年的净资产(全家总资产包括房产、股票、公司资产等)至少为250万澳元,或税前总收入超过为25万澳元。或

投资人是“专业投资者”(包括澳大利亚金融牌照持有人、控制超过1000万澳元的投资、或上市公司关联人士等)

五、已推出项目简介

CG Cudgegong Road Trust

项目介绍

贷款类型:

第一债权土地抵押贷款

LVR:

65%

贷款金额:

A$5,110,000

贷款周期:

6个月

项目结束时间为2019年5月9日到期

中期

投资人净回报:

8.00%净年化收益(税前)

抵押物

1)面积11,719平方米地块,政府将按照市场价格回购建造公园绿地,市场评估价格726万澳币。旁边地块已被保利集团收购,计划建造超过100套的联排屋社区;

2)总面积674平方米的三块住宅用地,市场评估价格61.3万澳币;

位置

Rouse Hill位于悉尼西北经济快速增长地区,距悉尼CBD35公里。主要地块距离最近的西北轻轨火车站750米,Rouse Hill城镇中心3公里

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地块图片


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