古老[db:标签]文明建筑、舒适的气候、浪漫的爱琴海造就了希腊成为举世闻名的旅游度假圣地。同时,自2013年希腊推出25万欧元购房移民政策以来,凭借当地房价优势及黄金签证本身的优势,已经吸引了众多国内高净值人群前来投资。

希腊移民局公布了最新一轮申请获批数据:2018年希腊投资移民获批数量暴涨,每月发放近900张永居卡,平均到每日为29张永居卡。截止到11月底已经发放9756张永居卡,希腊黄金签证今年共向3620名主申请人和6136名附属申请人发放了永久居留许可,仅在9月份,就有250名主申请人获批,比前一个月增长 34%。

图中可看出,自2013年以来,希腊共发放了总计22730张永居卡。其中,2018年度,中国人申请占比更达55%,位居第一。

如延续9月份获批的增长态势来推算,2018年全年希腊或将发放近1.1万张永居卡,这意味着大概4000多个家庭在希腊通过购房获得身份,这一数据将超过2017年的近两倍,希腊更是超过美国EB-5签证签发数量成为发放居留许可最多的欧洲国家!

投资希腊,近6成的投资人选择雅典大区

截止到2018年11月30日,选择在雅典大区购房并获批永居卡的主申请人为2111张,占据整个获批数量的58%以上,已成为投资者的首选目的地。

如今,越来越多的申请人前往希腊投资当地房产,希腊大部分地区房价持续增长。其中雅典市的某些区域升值尤为明显。由于希腊在过去八年房价持续下跌,2017年年底触底反弹, 所以可投资空间相对比较乐观。那么,除了升值空间,众多投资者都如此看好希腊还有哪些原因呢?

1、希腊购房移民送三代永居身份:希腊是投资金额最低的欧洲购房移民项目,只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份,审批速度快,无移民监、无语言及资金来源要求。凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国并且自由选择居住环境。

2、希腊经济复苏,房地产市场将受益:相信嗅觉敏锐的投资人最在意的仍然是希腊房产本身的投资价值。今年8月份希腊结束了长达八年的救助计划,开始进入经济和社会发展的新阶段,房产价格稳中有升,不断释放积极信号。

3、希腊旅游业持续火爆,带动房产市场:2018年希腊旅游业各项数据创造新记录,预计今年希腊将迎来了近3000万人次的游客数量,近乎是这个国家本土人口数量的三倍。兴旺的旅游业为希腊的短租服务行业带来了巨大的商机。在全球知名的短租平台Airbnb上,希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,吸引了越来越多海外投资客的兴趣。

根据移民部的数据显示,自2013年以来,非欧盟国家在希腊房地产市场的投资约为10亿欧元,这意味着平均交易成本超过25万欧元的上限,为31.5万欧元。目前,希腊核心区域的房产已经越来越少,而与之对应的是买家们出手越来越果断,优质房源推出当天或者次日就会被买走,可见随着希腊经济、房产市场的回暖以及移民市场的持续升温,希腊房产已迎来“抢”的时代。


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