[db:标签]购房网在2018年尾的时候为大家挖掘到一个本年度最超值的投资机会:加州学生公寓项目,在投资者坐收盈利的时候,还有机会取得美国绿卡。项目推出后反响极高,毕竟鱼和熊掌可以兼得的投资机会翎毛凤角。

该项目因其毗邻世界名校加州大学河滨分校(UCR),以及Moreno Valley社区学院,属于名副其实的教育地产,而教育地产备受投资者垂青的原因就是投资者不用为出租率发愁。

美国高等教育美誉全球。众多开发商和投资者将目光持续紧盯着教育地产不放,有几个原因:

本地年轻学子无力购房,租房是刚需

美国家庭对待成年子女,毫不仁慈,孩子过了18岁后直接踢出家门,自食其力,是一种常态,年轻学子普遍习惯了一面打工租房一面求学。

并且,通常美国的大学只为低年级学生提供学生宿舍,并且渴望自由的学子即便有宿舍可选,也更愿意在学校附近租房生活。

高等学府自带护体,保证出租率

教育地产普遍有着无懈可击的地理优势,如果周边有世界级学府高校,基本为房产自动做了出租率“担保”。投资者不再为租客发愁。并且学生需要完成3-5年的学业,普遍租期长,且稳定。

教育地产资源稀缺,距离安全因素占优势

拿加州大学河滨分校(UCR)为例:

由于住房短缺,超过92%的加州大学河滨分校学生和莫雷诺谷(Moreno Valley)居民不得不在河滨县居住。 以学生为主体的住房需求日渐增长,尤其是设备完善,距离较近和环境安全的优质住房。

加州河滨县Chara Villa学生公寓项目投资机会

项目概述

Chiara Villa立志做最优秀的学生公寓,为成功的生活而设计。该项目拥有专业管理团队的开发商,熟悉学生和他们对合适住房的需求是他们教育成功的关键因素。

项目特色

    学生公寓,教育地产收益稳定

    独立产权分割

    稳定投资回报

    附送全家绿卡

    配置资产,不受CRS的影响

    2028年即将到来的洛杉矶奥运会,促使地产高速增值

    个性独特且具有包容性的住房组合设计,将会是您体验到的最现代,最舒适,最安全的公寓之一。 不仅为居民提供了良好的居住环境,更有完善的设施和优质的服务让生活成为一种享受。

    投资为主,移民为辅

    学生公寓,租客稳定,出租率高。项目开发各项资料完善,符合移民局EB5移民标准。投资收益的同时,还有可能圆满美国梦。

    项目位置

    Chara Villa 位于莫雷诺谷的核心位置,位于60号高速公路与215号高速路的交叉口。距离洛杉矶仅1小时车程,周边还有迪士尼乐园,葡萄酒庄园,Morongo赌场,Deesert Hills全美大型连锁奥特莱斯等。

    将视野收回在项目周边,0距离商业圈,令该项目魅力大增,从项目出发,通往加州大学河滨分校,蒂梅丘拉,棕榈泉和洛杉矶都十分便利。同时在项目附近还有亚马逊物流基地,以及4000万尺面积的物流中心:

    5分钟前往Moreno Valley购物中心

    10分钟到达Moreno Valley College

    15分钟驶向加州大学河滨分校(UCR)

    加州大学河滨分校成立于1954年,是加州大学系统内的10所学校之一。 作为南加州内陆唯一的公立研究型大学,加州大学河滨分校一直被评为美国最具民族和经济多元化大学之一。

    规划总图

    效果图

    室内平面图

    Chara Villa 提供不同布局的 3 居室室内平面设计以满足您的需求。每个平面图都是为了最大化的风格和宜居性而特意设计的。

    项目有别于周边公寓,独特的3.5卫设计(每个卧室拥有一个独立卫生间),有利于投资客分隔及整栋出租。同时,每个单元都包括一个私人庭院或阳台,可延展户外生活空间。

    公寓特色

    • 9英尺天花板• 重音墙• 宽敞的衣橱空间• 早餐吧• 中央暖气和空调• 定制百叶窗• 定制白色橱柜• 残疾人通道• 室内洗衣机烘干机• 毛绒地毯• 私人庭院和阳台• 完整的厨房设备• 木质地板

    社区周边

    • 车库• 健身中心• 狗公园• 居民会所• 操场• 维护与管理• 燃气烧烤架• 游戏室• 每月居民活动• 指定停车位

    美国加州河滨县概况

    加利福尼亚河滨县是美国州加利福尼亚州的五十八个县之一。在 2010 次人口普查中,河滨县人口是 2189641,是加利福尼亚人口大第四大县,也是美国人口最多的第十一个县。

    人口统计

    下表显示了最近三次美国加州人口普查结果 ( 美国人口普查局,人口单位统计 )

    就业情况

    河滨县有36465家企业和政府实体,雇佣了540169人,工资总计为207亿美元。下表总结了河滨县五大雇佣产业:

    前十大雇主

    备选方案

    方案一:房产+赠送绿卡(名额有限)

      有额外手续费支出

      担保年5%年收益,包租2年

      方案二:投资房产

        约$50万/套

        担保年5%年收益,包租2年

        方案三:项目投资+附带L1签证(仅1-2名)

          投资额分为100万美元和150万美元两种

          独立产权抵押

          年收益5%,房产完工后满5年退出,一次性获得18%额外收益

          附带L1签证名额(仅1-2名)

          该项目现已开放售卖

          若有兴趣,欢迎扫码咨询详情

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